坪単価表示においては、これという定義づけの決まりはありません。本体工事価格とは、文字通り家の本体であり、柱・壁・屋根・基礎などにかかる費用です。

しかし、電気･ガス･水道･浄化槽などの工事費用が含まれていないのです。この含まれていない工事が、付帯工事価格と呼ばれています。 同じ40坪の家でも付帯工事価格が100万円の人もいれば300万円の人もいます。

この他に、オプション工事価格というように種類があります。そして、坪単価はおおむね本体価格だけを割り算している場合が多いようです。

仮に、2000万円の本体価格に対して延床面積40坪だけで計算した場合、坪単価は50万円です。しかし、バルコニーや犬走り・玄関ポーチを入れると総床面積が50坪になる場合、坪単価は40万円です。坪単価表示に決まりがない以上、どちらが正しい表示方法であるとは言えないのです。

この他にも、工事中の足場・仮設トイレや駐車場の確保・吹き抜けには床がないのに施工面積に数えるなど、家の単価に入れるか否かで坪単価には大きく差が生じます。

坪単価という考え方は、資金計画を立てる為の一つの目安にはなると思いますが、やはり総額いくらまでと決めて、建築相談をされるのが良いと思います。

余りにも安すぎる坪単価に出会ったら内訳をよく質問してどこまで含まれているのかを確認する事をお勧めします。